- Dự án metro hơn 60.000 tỷ đồng kéo dài đến sân bay Long Thành nhận chỉ đạo ưu tiên công nghệ hiện đại, bền vững.
- TP.HCM yêu cầu đẩy nhanh hàng loạt dự án giao thông kết nối Cảng Hàng không quốc tế Long Thành.
- Sunshine Group đặt mục tiêu lãi 15.000 tỷ đồng, triển khai ~20.000 sản phẩm nhà ở năm 2026, tập trung quỹ đất tại vùng hạ tầng phát triển.
- Nhóm Trần Thái được giao gần 23.000m² đất tại phường Đông Hòa (TP. Thủ Đức) để xây khu cao ốc căn hộ.
- EU huy động 1 tỷ euro đầu tư 4 dự án hạ tầng lớn tại Việt Nam — tín hiệu tích cực cho hạ tầng liên vùng phía Nam.
Quy hoạch & Hạ tầng: Metro Long Thành và hành lang kết nối liên vùng
Dự án kéo dài tuyến metro với tổng mức đầu tư hơn 60.000 tỷ đồng — nhằm nối mạng lưới metro TP.HCM đến Cảng Hàng không quốc tế Long Thành — vừa nhận chỉ đạo trực tiếp từ cấp có thẩm quyền về việc lựa chọn công nghệ và thiết bị hiện đại, bảo đảm tính bền vững lâu dài. Đây là tín hiệu cho thấy tiến trình chuẩn bị dự án đang được thúc đẩy, song song với thời điểm sân bay Long Thành dự kiến khai thác giai đoạn đầu.
Cùng chiều hướng đó, UBND TP.HCM đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành và đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ hàng loạt dự án giao thông kết nối với Long Thành. Mục tiêu là bảo đảm đồng bộ hạ tầng liên vùng ngay từ thời điểm sân bay đi vào khai thác, tránh tình trạng cảng hàng không hoạt động nhưng hạ tầng kết nối chưa sẵn sàng — bài học đã được rút ra từ nhiều dự án hạ tầng lớn trước đây.
Dự án mới: Khu cao ốc Tân Việt Phát tại TP. Thủ Đức
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao gần 23.000m² đất tại phường Đông Hòa, TP. Thủ Đức cho Công ty Bất động sản Tân Việt Phát — doanh nghiệp thuộc nhóm Trần Thái — để triển khai dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định. Dự án nằm cạnh tuyến Quốc lộ 1A — trục giao thông dài nhất cả nước — tạo lợi thế kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh vùng ven.
Phường Đông Hòa thuộc khu vực giáp ranh TP. Thủ Đức và Dĩ An (Bình Dương), là địa bàn đang có nhiều hoạt động phát triển dự án nhà ở trong bối cảnh hạ tầng khu Đông liên tục được nâng cấp. Việc một doanh nghiệp có tiếng như nhóm Trần Thái được giao đất tại đây phản ánh sức hút đầu tư vẫn duy trì ở hành lang này.
Doanh nghiệp BĐS: Sunshine Group công bố kế hoạch tăng trưởng quy mô lớn
Sunshine Group vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu lợi nhuận 15.000 tỷ đồng — con số tham vọng phản ánh kỳ vọng phục hồi mạnh của thị trường BĐS. Tập đoàn cho biết sẽ tiếp tục gia tăng quỹ đất tại các khu vực có hạ tầng phát triển, đồng thời triển khai khoảng 20.000 sản phẩm nhà ở trong năm nay — bao gồm các dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Song song đó, Sunshine Group đang rục rịch chuyển niêm yết sang sàn HoSE, động thái thường gắn với kế hoạch huy động vốn quy mô lớn.
Chiến lược "gia tăng quỹ đất tại vùng hạ tầng phát triển" của Sunshine Group phù hợp với xu hướng chung của các chủ đầu tư lớn: tập trung vào hành lang metro, cao tốc và sân bay — nơi giá trị đất có nền tảng tăng trưởng dài hạn rõ ràng hơn so với các khu vực thiếu kết nối hạ tầng.
Vốn quốc tế: EU cam kết 1 tỷ euro cho hạ tầng Việt Nam
Liên minh châu Âu (EU) vừa khởi xướng Quỹ Phát triển giao thông bền vững trị giá 40 triệu euro, đồng thời có kế hoạch huy động thêm 1 tỷ euro từ các ngân hàng phát triển và khu vực tư nhân để đầu tư vào 4 dự án hạ tầng lớn tại Việt Nam. Dù danh sách 4 dự án cụ thể chưa được công bố chi tiết, dòng vốn quốc tế quy mô này — nếu tập trung vào hạ tầng giao thông phía Nam — có thể bổ sung nguồn lực đáng kể cho các tuyến kết nối liên vùng TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai.
Trong bối cảnh nhiều dự án giao thông trọng điểm khu vực miền Tây và Đông Nam Bộ đang đối mặt với tình trạng khan hiếm vật liệu xây dựng — đặc biệt là đá xây dựng — nguồn vốn EU có thể đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì tiến độ các công trình hạ tầng chiến lược. Bộ Xây dựng đã phải có văn bản đề nghị các địa phương hỗ trợ nguồn cung vật liệu, cho thấy áp lực tiến độ là có thực.
Tác động BĐS Metro: Vùng hưởng lợi trực tiếp
Nhìn tổng thể các diễn biến trong ngày, hành lang phía Đông TP.HCM — kéo dài từ TP. Thủ Đức ra đến Long Thành (Đồng Nai) — tiếp tục là vùng tập trung nhiều tín hiệu tích cực nhất về hạ tầng và đầu tư. Các ga metro trong khu vực này được kỳ vọng hưởng lợi trực tiếp:
- Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức): Giá hiện 80–150 triệu đồng/m², tăng +30–40% trong 5 năm. Là điểm đầu của hành lang metro hướng Long Thành, vị thế trung tâm tài chính mới củng cố nền giá dài hạn.
- Bình Trưng & Đỗ Xuân Hợp (TP. Thủ Đức): Giá 45–80 triệu đồng/m², tăng +25–35%. Nằm trên trục kết nối trực tiếp với Long Thành, hưởng lợi kép từ metro và cao tốc.
- Bình Thắng & Dĩ An (Bình Dương): Giá 20–40 triệu đồng/m², tăng +30–40%. Khu vực Đông Hòa — nơi dự án Tân Việt Phát vừa được giao đất — nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của các ga này.
- Hóa An & Tân Phong (Biên Hòa, Đồng Nai): Giá 15–30 triệu đồng/m², tăng +20–30%. Là vùng đệm giữa TP.HCM và Long Thành, hưởng lợi từ hạ tầng kết nối sân bay được thúc đẩy.
| Ga Metro | Khu vực | Giá hiện tại | Tăng 5 năm | Yếu tố hỗ trợ |
|---|---|---|---|---|
| Thủ Thiêm | TP. Thủ Đức | 80–150 tr/m² | +30–40% | Metro Long Thành, trung tâm TC mới |
| Bình Trưng | TP. Thủ Đức | 50–80 tr/m² | +25–35% | Hành lang Long Thành |
| Đỗ Xuân Hợp | TP. Thủ Đức | 45–75 tr/m² | +25–30% | Kết nối sân bay, cao tốc |
| Bình Thắng | Dĩ An, Bình Dương | 25–40 tr/m² | +30–40% | Dự án Tân Việt Phát, QL1A |
| Hóa An | Biên Hòa, Đồng Nai | 15–28 tr/m² | +20–30% | Hạ tầng kết nối Long Thành |
Điều bạn cần theo dõi tiếp
- Danh sách 4 dự án hạ tầng EU tài trợ: Khi EU công bố cụ thể 4 dự án nhận vốn 1 tỷ euro, đây sẽ là tín hiệu quan trọng xác định vùng BĐS hưởng lợi trực tiếp — đặc biệt nếu có dự án nằm trong hành lang TP.HCM – Long Thành.
- Tiến độ phê duyệt metro Long Thành: Sau chỉ đạo về công nghệ, bước tiếp theo là phê duyệt thiết kế cơ sở và lựa chọn nhà thầu — mốc này sẽ xác định rõ hơn hướng tuyến và vị trí các ga, ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất dọc hành lang.
- Kế hoạch quỹ đất của Sunshine Group: Tập đoàn tuyên bố ưu tiên vùng hạ tầng phát triển — theo dõi các thông báo giao dịch đất cụ thể để xác định khu vực nào được "chọn mặt gửi vàng" trong chiến lược mở rộng năm 2026.
Cập nhật giá BĐS theo từng ga metro và diễn biến quy hoạch hành lang Long Thành tại bdsmetro.com — dữ liệu được cập nhật liên tục theo thị trường thực tế.
Tổng hợp từ cafef, vneconomy, vnexpress, nguoiquansat
